スタッフ日記

銀行さんの違い・・・

ちょっと、怖いお話しです。

銀行さんによって、幾分違いがあります。

私達が扱っている住宅ローンで言うと、

完成後にお客様にお金が実行される銀行さんと、

融資が決定した時点で先に実行される銀行さん!

どちらが良いとか悪いとかはありません。

そこにつけ込む、建築会社がいると言う事です。

数年前に、中堅クラスの建築会社が数社倒産して、沢山のお客様が打撃を受けました。

多くのお客様は、工事進行中に多額のお金を支払っていたようです。

その仕組みとは・・・

「値引きをしますから、最初に入金してもらえますか?」  が大半だと思います。

どこかで、聞いた事ありません???

実は、私達の身の回りのお客様でもいらっしゃいます。

お金が必要なければ、値引きしてまでも先にいただく必要はないはずです。

先にいただくと言う事は、お金が必要だと言う事です。

私達は、決まったタイミングに決まったお金をいただいております。

お客様も、値引きと言う言葉にはかないません。   

だって、数十万から数百万円安くしてもらえるのですから・・・

当然安くするので、会社は泥沼にハマって行きます。

しかも、早く支払ったお金は、今必要とされるところに回って行き、

そのお客様の工事の支払い分は、その後のお金をあてにして行かなければなりません。

これがいわゆる、

「自転車操業!」   です。

いくら値引きがあっても、

契約金で大きなお金を支払う!  中間金でほとんどのお金を支払う!

絶対にやってはいけない事です。

お金は、計画的に支払って行きましょう。

これからの建築は厳しい時代なので、尚更かも知れませんね!!!

     by  社ちょう